Arrondissement d’Outremont - PIIA

Élaboration d’un nouveau règlement sur les PIIA et ajustements réglementaires connexes

Client : Arrondissement d’Outremont 2020-2021

Au début des années 1990, la Ville d’Outremont a été parmi les premières à adopter un règlement discrétionnaire portant sur l’implantation et l’intégration architecturale (PIIA). Trente ans plus tard, cette ville devenue arrondissement constate au quotidien les forces et, surtout, les faiblesses de ce règlement de première génération. Ainsi, après avoir mandaté l’Enclume pour procéder à une caractérisation sensible de son territoire par l’entremise d’une étude typomorphologique, l’Arrondissement d’Outremont a décidé de procéder à une refonte complète de son règlement sur les PIIA et à une révision conséquente de son règlement de zonage et de son règlement sur les permis et certificats. 

Pour élaborer le nouveau règlement, un travail en étroite collaboration avec les membres de l’équipe d’Arrondissement qui utilisent et appliquent le règlement au quotidien a permis d’en connaître davantage sur les lacunes du règlement actuel et sur les éléments qui devraient se trouver dans le nouveau règlement. L’Enclume a également procédé à une recension des plus récents règlements sur les PIIA afin d’identifier les dernières tendances en la matière, notamment en matière d’illustration. De plus, une analyse des documents de planification de l’Agglomération et de la Ville de Montréal a été nécessaire afin d’assurer la conformité du règlement de l’Arrondissement.

Suivant la rédaction du nouveau règlement sur les PIIA, des ajustements au règlement de zonage et au règlement sur les permis et certificat ont été nécessaires.

À la fin du mandat, l’Enclume a présenté le règlement en l’assemblée publique de consultation. 

L'ensemble de la documentation produite est disponible ici.

Schéma illustrant l'échelle de l'îlot résidentiel typique d'Outremont et ses composantes
Schéma illustrant l'échelle de la rue, ses composantes et la notion de «percée visuelle»
Schéma illustrant l'échelle du lot typique d'Outremont et ses composantes
Schéma exemplifiant certaines interventions à favoriser pour des modifications architecturaux en façade avant
Schéma exemplifiant certaines interventions à éviter pour des modifications architecturaux en façade avant
Ambiance urbaine et paysagère - Parc Jacques-Parizeau